7 Mart 2011 Pazartesi

Ev Ararken :)

Ev kurma ve düğün sürecinin en zorlu tarafı ev bulmak oldu bizim için. Zaten ikimiz de en çok bundan korkuyorduk. 21 mayısda evlenecektik ve 1 martta aramaya başladık. Kimi çok erken daha dedi, kimi çok geç kaldınız dedi, mart sonuna yaklaştıkça herkes geç kaldığımıza karar verip bizi daha da panik yaptı :) Neyse 1 nisanda yaklaşık 45 ev gezdikten ve 200 den fazla telefon gorüşmesi yaptıktan sonra şans eseri en guzel evimizi bulduk.

Bizim ev arama hikayemiz epey uzun ve maceralı, onlari merak edenlere ayrıca severek anlatırım. Emlakçılarla kavgaları, evsahipleri ile diyalogları ... Şimdi ev aramakla ilgili neler öğrendiğimizi anlatayım.

Öncelikle bodos emlakçı dolaşalım gösterdikleri her evi gezelim demeyin. Hele de çalışıyorsanız ve kısıtlı vaktiniz varsa canınız yanar. Elinize bir kalem kağıt alın ve tutacağınız evde ne olmasını istediğinizin bir OZELLIK listesini yapın. Bütçeniz kısıtlı ise hepsini bulamazsınız bu yüzden bu istekleri önceliklendirin. Aynı şekilde birde nelerin olmasını istemediğinizi yazın, sonra bunlardan da hangilerinin olmasına katlanabileceğinizi belirleyin. Örneğin ben giriş katı hiç istemiyordum ama
fiyatı göz önünde bulundurarak güneş alması koşulu ile giriş kat evlere de bakıyordum.

Bunlar size çok zaman kazandıracaktır. Internetten ararken kesinlikle olmaz dediğiniz özelliklere sahip evleri elersiniz. Emlakçılarla konuşurken onların sizi yanlış yönlendirmelerine mahal vermemiş olursunuz.

Emlakçı gezmek zor bir iş. Hele de bizim gibi Avrupa yakasının yarısında ev aradıysanız konuşulacak çok emlakçı var. Biz tecrübe ile şöyle bir yöntem öğrendik. Akşamları internetten ev arayıp beğendiklerimizi bir araya getirip Bekir ile tekrar eleme yapıyorduk. Sonra sıra ile ben hepsine telefon açıp özellik listesindeki önemli maddeleri sorun, zaten uymuyorsa konusmayı bitirirsiniz. Uyuyorsa tam adresini sorun, çoğu emlakçı tam adresi söylemek istemiyor ama en azından sokak adını öğrenmeye çalışın. Sonra evlerin adreslerini google map de işaretleyip en uygun rotada en kısa sürede en çok sayıda evi gezebiliyorsunuz.

OZELLIK Listesi ile ilgili aklıma gelen detaylar :
* Kaçıncı kat?
* Kot farkı var mi? Yani 3. Katta ama aslında -1'e mi denk geliyor sorusunun cevabını dağ bayır olan memlekette sormak lazım :)
* Camlar pimapen mi
* Çelik kapı var mi
* Isıtması nasıl? Merkezi sistem ise ne yakıt kullanılıyor, evin sıcak suyu nasıl sağlanıyor, gerekiyorsa termosifon var mi , evde hiç doğalgaz bağlantısı var mı ?
* Hangi cepheye bakıyor?
* Balkonu var mı? Ebatları nasıl?
* Mutfak ışık alıyor mu? Apartman boşluğuna mı bakıyor?
* Mutfağa masa sığar mı?
* Mutfak banyo genel olarak ne durumda cok tadilat ister mi?
* Kapıcı var mı?

Bu liste daha çook uzar ama şimdilik hatırlayabildiklerim bunlar, sizde ekleyin aklınıza gelenleri :)

Ama yukardaki listeyi önemli kılan şey, vakit kazandırıcı olması. Emlakçılar %90 sizin istediğiniz tarzdaki evlere değil, kendi ellerinde sizin bütçenizde hangi evler varsa onları göstermeye çalışıyorlar. Kesinlikle istemediğiniz şeyleri belirtin ki sizi anlamsız evlere götürüp vaktinizi çalmasınlar. Yoksa bizim gibi metroya yürüyerek 5 dk dedikleri ev metroya araba ile 15 dk mesafede çıkmasın :)